一、墓地产权到期怎么处理
在人去世后,在世的亲人会为死者购买一块墓地。但是这个购买其实是租赁,只有墓地20年的使用权,与商品住宅区的70年使用权类似。而待墓地的20年产权到期之后,如果想要维持现状,继续拥有这块墓地的使用权,就需要缴费续租,才能正常使用。如果到期之后不续租,墓地管理员会按照"无主"来处理,会收回土地使用权,再次投入循环利用,卖给别人。
在墓地20年的产权到期之后,该如何续费呢。墓地的续费标准需要根据公墓维护管理局制定为主,会根据实际成本、合理利润为核定标准,具体价格需要根据各地管理局而定。不同地区的公墓管理规定不同,盈利标准不同。
二、购买墓地的注意事项 在购买墓地的时候,需要注意一些事项。
1、墓地使用年限问题。因为有一些墓地存在使用年限,而不是永久使用,所以这一点需要考察清楚才行。还有就是墓地不允许预售也不可民间转让,不是说在购买墓地之后,还可以再转手给他人。
2、要看清你意向的墓园里是否存在私人倒卖墓地的销售人员,而且墓园还须有正规的墓地投资商,看看有没有工商、民政、土地部门颁发的证件。
3、公墓价格,一般公墓价格都是与使用年限挂钩的。像南京地区的墓地价格现在多4-5万为主。在签合同之前,建议最好去墓园现场去看一看,了解一下墓园的环境,设施,服务范围等。签合同的时候,在合同中要对墓地使用年限进行约定,这是非常重要的一点。