房产证上写的是儿子的名字,如果改成母亲的名字,怎样过户?过户还需要交费吗

Question

如题所述

Answer 1

儿子名下房子变更给父母需要的手续：
1、申请。申请时一般需要提交相关当事人的的身份证、以及相应的不动产权证等；
2、受理申请，审验材料；
3、缴纳相关过户税费。若因法定继承需要将儿子名下房子变更给父母的，不需要缴纳契税；
4、办理过户登记。不动产权管理部门办理了相关登记手续后，一般会发放相关的不动产权证书。
过户费用：
1、子女的房子过户给父母需要交费；
2、房屋过户的主要费用为个税+契税+公证费，买卖主要费用的营业税+个税+契税；
3、子女将房产过户给父母的，需要携带物业产权证、房产证、购房合同以及身份证、户口本等材料到房管局进行变更登记。房管局在评估房产后，缴纳过户税费等费用，房管局出具新的房产证，该房产即转为其父母的财产。
【法律依据】：
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。