房子过户所需要缴纳的税费主要包括有以下的这几点：
1、契税
是由买方来进行支付，在购买90平米以下的普通住房，如果是购房人的首套房，契税是按照房屋总额的1%收取，购买的房屋面积在90平米到140平米之间，首次购买契税在房屋总额的1.5%，140平米以上的房子按照房价的3%来收取。
2、营业税
房屋所有产权证满足5年，是可以免征营业税的，没有超过5年的按照房价的5.5%来收取。
3、个人所得税
所出售的房子已经满足5年并且是唯一的一套住房，可以免征个人所得税，不满足的话，需要按照房屋总额的1%或者是两次差额的20%来收取个人所得税。
4、房屋交易手续费
按房屋建筑面积6元/平方米交。
5、房屋产权登记费
80.00元。
6、房屋评估费
按评估额0.5%缴纳。
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