夫妻买房可以只查一人征信吗

Question

如题所述

Answer 1

夫妻买房是不可以只查一个人的征信，虽然有主贷人和次贷人的区别，但因为贷款是双方婚姻存续期间的共同债务，因此都有义务去还款，自然要综合评估两人的经济收入情况、征信情况如何，若是另一方征信存在问题，那么是会影响到最终房贷的审批结果的。

申请房贷都是夫妻双方共同申请，所以银行受理申请后，也会查看夫妻双方的信用情况，若任何一方有逾期情况都将影响房贷申请。每家银行的对于征信的要求不相同，若借款人逾期情况不是很严重，那么银行会酌情考虑为其放款。

若逾期行为非有意，可向银行说明情况，出具相关无意逾期证明，这种情况通常不会拒绝放贷。

从逾期次数看，银行对于办理贷款可能执行的标准，减低贷款成数，提高贷款利率。如果是首套住房贷款的情况下，很可能不会享受贷款利率优惠。但若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，贷款会被拒绝。

Answer 2

一、正面回答
夫妻一人贷款买房查另一方征信。
二、具体分析
按照相关规定，在婚姻存续期间贷款买房，以任何一方的名义贷款，都是需要查询双方的征信报告的，夫妻任何一方的征信报告不良，银行都会拒绝放贷。
贷款买房对个人信用记录的要求非常的严格，夫妻其中一方贷款买房，即使贷款人的征信记录良好，如果另一方的征信上有逾期记录，那么银行也会怀疑家庭的还款能力以及信用程度，从而拒绝放贷。
因为婚姻存续期间购买的房产属于夫妻共同财产，贷款产生的债务也属于夫妻共同债务，即使是夫妻一方贷款买房，另一方同样有还债的义务，所以已婚期间贷款买房，银行查询征信记录是以家庭为单位的。
建议夫妻双方都要保持良好的还款习惯，维护好自己征信的同时，不拖累自己的配偶。
平时也要注意个人信用，不要盲目申请贷款，否则一旦大数据被弄花了，想要再申请贷款就会出现综合评分不足而被拒绝贷款。可以在小七信查获取一份大数据报告，清晰知晓自己在网贷大数据方面的状况。该数据库与2000多个网贷平台合作，查询的数据还是比较准确、全面的。
三、房贷放款可以加急办理吗？
房贷放款一般无法加急，何时能够放款下来主要看的是银行办事效率，以及资金是否紧缺等因素，人工无法干预房贷进度。
需要注意，房贷审批通过后一般能在一两个月的时间内放款到账，唯有耐心等待。
而若是资信优良，银行资金充足、办事效率也快，自然放款到账花费的时间也会短一些；若是最新资信出了问题，或者银行资金紧缺、业务繁忙的话，那就会影响到房贷放款，也许放款会延迟。
像商贷普遍放款会快一些，而公积金贷款、组合贷款流程更为复杂，所以放款也会慢一些。
如果急着贷款购房，可以直接申请商贷。
而面对迟迟收不到房款，房贷过了好几个月还未放款下来的情况，也可以主动打电话联系银行客服咨询具体进度，适当催一催银行是没