征收农村集体土地征收程序

Question

如题所述

Answer 1

征收农村集体土地应该遵循法律程序，并确保征地补偿合理、公正。征收机构需要提出征收申请，并与农村集体经济组织进行协商达成补偿协议。征收决定须依照法定程序进行，并进行公示并通知相关权利人进行听证。征收机构需要申请规划许可，并向国土资源主管部门申请批准移交。在土地征收完成之后，需要进行集体土地权属确认，并且进行及时的补偿支付。征收程序应遵循依法依规、公正合理的原则，并考虑到农民的基本权利和利益。具体征收程序还需要根据当地的法律法规进行具体操作。相关法律法规包括《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地征收与补偿条例》、《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》等。具体介绍如下：
以下是征收农村集体土地征收程序：
1. 提出征收申请：征收机构向农村集体经济组织提出征收申请。
2. 协商补偿：征收机构与农村集体经济组织协商并达成补偿协议。
3. 征收决定：征收机构依照法定程序，对征收决定进行公示，并通知相关权利人进行听证。
4. 规划许可：征收机构向所在地行政主管部门申请规划许可。
5. 批准移交：征收机构向国土资源主管部门申请审批，申请完成后，将土地移交给用途单位。
6. 集体土地权属确认：农村集体经济组织和个人产权确认时限为6个月。6个月内未确认的，视同同意确认。如果拒绝确认，应当向人民法院提起诉讼。
7. 补偿到位：土地征收完成后，征收机构应当按照协议和法律规定及时支付补偿款。
需要注意的是，以上的征收程序仅仅是一般程序，具体程序还需要根据不同地区的法律法规进行具体操作。如果您需要进行农村集体土地征收，请您确保您已经了解了当地的具体法律法规，或者咨询相关专业人员进行指导。
征收农村集体土地是指政府为了公共利益目的，在征得集体经济组织同意的情况下，依法征收或占用村集体所有的土地或者按照约定流转制度流转土地的行为。以下是与征收农村集体土地征收程序有关的知识：
1. 征收农村集体土地需要符合法律程序与程序的合法性原则。程序应包括确定征收行为的依据、主体、范围、方式等内容，并依法向村集体所有人公告告知。
2. 征收农村集体土地时应进行征地补偿。其中包括土地补偿费用、搬迁补助、失地农民生活补助金等。
3. 征地补偿应当做到合理、公正。征收方与村集体所有人应当协商一致，达成协议。
4. 发放补偿时，应先支付土地补偿费，再支付移民搬迁费用、社会保险等其他相关费用。
5. 在决定征收时，应当统筹规划，保证农民有收入渠道、就业机会等基本条件。
6. 征收应遵循集体经济组织同意、民主决策原则，同时考虑农民的基本权利和利益。
总之，农村集体土地征收程序的合法性和公正性是很重要的，应当做到依法依规、公正合理，始终将照顾农民群体的基本利益置于第一位。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》
第五十四条国家征收土地，需要占用集体所有的土地的，应当按照下列程序处理：
（一）会同有关部门，制定征收土地的方案。
（二）听取征收对象的意见，征得所在村（居）委会的同意。
（三）按照程序报经上一级人民政府批准。
（四）依法实行征收，给予土地补偿和搬迁安置等方面的保障。
《中华人民共和国土地征收与补偿条例》
第十四条国家征收土地，应当视征地规模、征地性质、土地使用价值等因素，协商确定补偿标准、补偿方式和补偿标准的构成，并通过公示等方式公开。
《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十条国家及其授权的部门和单位依法实行国有土地上房屋拆迁或征收，应当依法给予被拆迁或被征收人适当的征收补偿费，包括房屋征收补偿金、搬迁补助、物业服务设施安装与使用收费、失去的房屋与土地产权使用权的补偿金（下称“房产权使用权补偿金”）和其他有关费用。
《中华人民共和国土地管理法》
第五十七条土地经过征收、占用等行为而变更用途的，应当严格按照土地利用总体规划规定的要求进行安排建设。
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条国家依法征收土地的，应当按照征收土地使用年限的约定，对土地使用年限届满期满后予以补偿。补偿办法和具体标准，应当按照国家和省、自治区、直辖市政府规定的相关规定执行。