房屋维修基金都管什么？必须要交纳么？

Question

如题所述

Answer 1

房屋漏水属小修,应包含在物业费里.维修基金属大修,极不容易申请.
维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。按规定，业主个人不可申请使用。只有经业主管理委员会同意并取得业主房产行政管理部门（有的地方可能是其他部门或机构）办理维修基金支用审核手续。审核手续办结后，凭审核手续到指定银行支取维修基金。
2005年北京只批了一起,是一个老社区更换电梯.2006年也只批了不到十起,好像都是换电梯.
如果物业不给你修,你有权向物业申请不缴物业费中包含的小修费,然后自己出钱找人修.

Answer 2

国家规定是都要交维修基金的，但有的地方并没有强制收，不过是迟早都要收的
你可以到当地房管所查，或者是问物业管理的高层经理
房屋维修基金是由当地房管所管理（保管），但使用时需物业管理向你们业主委员会提出申请，由你们批准后，他们才去房管所领得到。

Answer 3

对于房屋维修基金来说，业主在购买商品房的时候，都要按照规定缴纳一定的费用，这样做的目的主要是为了后期房屋的维修的需要。

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Answer 4

Answer 5

房屋维修基金都管：
1、维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。
2、房屋漏水属小修，应包含在物业费里，维修基金属大修，极不容易申请。按规定，业主个人不可申请使用。
备注：维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。本回答被网友采纳