未来房价会大跌或大涨吗?为什么?

Question

如题所述

Answer 1

1. 降价的原因多种多样，包括收入减少或饱和，以及开发商减少开发项目等。
2. 事实上，未来并不需要购买多套房产。正如国家所强调的，房子是用来居住的，而不是用来投资的。
3. 以新冠肺炎疫情为例，虽然国家注入了大量资金支持企业，并降低了贷款市场报价利率（LPR），但由于疫情导致人们收入下降，购房能力并未增强，反而对房价形成下行压力。
4. 目前，一线城市的租售比高达1:70至1:100。如果将资金存入银行，每年至少能获得5%至6%的利息收益。而投资于风险更高的理财产品，收益率可能达到8%至10%。
5. 虽然高风险投资可能面临损失本金的危险，但通常不会全部亏损。然而，当收益率超过10%时，投资者必须做好本金遭受严重甚至全部损失的准备。
6. 对于有钱人来说，房产并非是最重要的资产。根据2019年的胡润财富报告，在中国，65%的高净值家庭（资产超过千万）主要资产是企业，房产价值通常在180万元以上。
7. 实际上，职业股民、企业高管和炒房者才是房地产市场的消费主力。职业股民的房产价值平均达430万元以上，企业高管的房产价值至少500万元，炒房者的房产投资通常占他们总财富的84%。