回租是什么意思啊

Question

感觉回租的概念这么迂回，弄不明白什么意思，哪位大虾帮忙解释得通俗些？或是举个例子说说，非常感谢。

Answer 1

融资租赁是指出租人根据承租人(用户) 的请求，与第三方(供货商) 订立供货合同，根据此合同，出租人出资向供货商购买承租人选定的设备。同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。

比如A公司想买一条船，但资金不够，让B租赁公司按照他的要求去买回来，然后租给A公司使用，租期满后可以卖给A公司，也可以继续租给B公司或者租给其他人，这就是融资租赁。

售后回租（sale-leaseback）是将自制或外购的资产出售，然后向买方租回使用。回租是承租人将其所拥有的物品出售给出租人，再从出租人手里将该物品重新租回，此种租赁形式称为回租。采用这种租赁方式可使承租人迅速回收购买物品的资金，加速资金周转。回租的对象多为已使用的旧物品。

比如：A公司想买第二条船，但又拿不出足够现金，他就把已有的船舶卖给B公司，然后再向B公司租回来，这就是售后回租。



由于资产的出售和回租实质是同一笔业务，资产的售价和资金需一起计算。在承租人（卖方）看来，如租约符合融资租赁的某一条件，就应将回租作为融资租赁处理，否则作为经营租赁处理。按融资租赁处理时，出售资产的利润应予递延，并按资产折旧的比例予以分摊。倘若交易发生时，资产的公允价值低于其成本或账面价值，按照谨慎原则，其差额应即确认为损失。

售后租回是一种集销售和融资为一体的特殊形式，是企业筹集资金的新型方法，通常指企业将现有的资产出售给其他企业后，又随即租回的融资方式，它是常用的筹资方式之一。在售后租回交易中，承租人与出租人都具有双重身份，进行双重交易，形成资产价值和使用价值的离散现象。

Answer 2

就是一台机器，原来是A公司的，现在A把他卖给了B，假设，卖了100万，然后，A再向B租回来，并且A向B支付租金，假设每年5万。

这是融资租赁的一种方式，主要的作用就是B向A提供了融资支持。在此例中，A出卖设备的原因可能是因为当时A很缺钱，需要资金支持，而B就为A提供了这种服务。同时，B如果是专门从事融资租赁业的公司的话，他也可能比较善于保管这设备，因此，设备在他受伤保存得好，残值大，这样，A获得了资金和保管服务，B赚得了利润。本回答被提问者采纳