公房的户主和承租人不是同一个人怎么办?

Question

我奶奶有一公房,承租人一直是我小姑,户口本上有我奶奶和我姐姐2个人的户口,我小姑的户口不在此公房处.我奶奶现在去世两年,我奶奶去世以后我姐姐成为户主,并且户口上只有我姐姐一个人.但是有个问题，我奶奶去世后,我大爷以没房子的借口一直住在此房内.我想问一下，我姐姐该如何办理手续才能得到这处公房?
但是承租人是我小姑,而她的户口不在此房内.现在是个焦点,我姐姐,我大爷.我小姑都想要这个房子,谁比较有利一些,应该怎么样去操作?

Answer 1

如果没有买断产权的话，那就出钱将产权买断变为商品房。因为承租人有优先购买权。这样的话你姐姐就可以名正言顺的拿到该房屋。

Answer 2

一般来说承租人是租赁户主的。
如果户口在里面，也在里面实际居住，拆迁补偿都有份。
如果购买产权，经协商一致可以只写一个人名字，也可以把同住人名字都写上。