租房遇到这样的问题 合同纠纷 该怎么办？急

Question

去年10月和某中介公司签了一个租房合同，中介方表示租期原因只能签半年，
考虑到半年后搬家风险在备注里写了一条。

备注为“明年续租无中介费，续租涨幅不超过500”

眼看这个月到期了，中介方通知续租月租涨1000+，

这里有办法维权吗？具体怎么做？投诉到什么单位？找律师起诉？律师的话这样的案子有赢面么？价格大概要多少？

Answer 1

看你们合同约定的违约责任了，中介通知涨价1000+明显违反了第一份租房合同，如果违约责任不明确，其实你是很难去追责的。如果要维权去房管部门或者市场监督部门投诉试试，如果不行建议法院起诉，法院起诉前一般都有诉前调解程序。其实找律师的话成本很高，看律师水平价格高低不等，比如上海的话这个案子可能要上万元，因为无论案件标的多少，其实法院起诉流程是一样的。至于赢面，还得详细咨询律师，让律师对案件事实证据情况全面准确了解后才能判断。

Answer 2

法院起诉或向房管局或市场局投诉。续租中介公司明显违约，可要求按照原合同履行并支付违约金。但你们没有约定单方可以续租多长时间对你很不利。具体还得看合同内容
找律师这种案子太小，不够油钱，没人愿意出庭的，律师费最低也要2000起步。

Answer 3

你好，对方不履行即违约，协商不成，可以向法院起诉要求其继续履行或承担违约责任，另可向当地的调解组织申请调解（可能会快一些）。追问

请问北京朝阳的当地调解组织是？

Answer 4

写明了就是有效的。但中介是强势方，这种情况下只能追究他们的违约责任。