买个80万的二手房,要交10万左右的税,怎么算出来的?

Question

如题所述

Answer 1

二手房需要交纳的费用是：
1.
契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
2.
印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
3.
营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
4.
城建税。营业税的7%
5.
教育费附加税。营业税的3%
6.
个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－(
营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

Answer 2

80万元*5.5%（营业税）*3%（契税）*0.2%（评估费）*2%（佣金）*20%（评估价-当年购入价）==约10万元。
还有测绘费、工本费、报告费、交易费等。

Answer 3

看是哪里的房子的了？
营业税合同价
X5.45%
个人所得税
合同价的
2%
应为没有满2年
你的契税
合同价的
3%
还有就是中介费了。。
房东是到手价格，那你就要付
2%
了。
自己算算看吧！
那你叫他列个表给你看啊！