公积金贷款利率和商业贷款利率一般是差多少呢？
公积金利率与商业贷款利率相差多少这个问题，主要是按照央行的基准利率来进行对比的，对于它们之间的执行利率率不低于1.1倍，还等要视情况而定。
假设贷款100万，20年还清，采用等额本息方式还款。若使用商业贷款买房，利率按现行基准利率4.9%计算，借款人每月需还款6544.44元，总利息支出为570665.72元;若使用公积金贷款买房，利率也按现行基准利率3.25%计算，借款人每月需还款5671.96元，总利息支出为361269.83元。从这一计算结果我们就可以看出：若采用公积金贷款买房，借款人每月可少还872.48元，总利息也将减少209395.89元。
公积金贷款利息高还是商业贷款利息高
一般来说还是商业贷款的利息高，商业贷款的利率比起公积金贷款要高很多。不过主要还是要看贷款额度和贷款的年限，贷款额度高和贷款年限长都会导致利息多。只能说是贷款年限和贷款的额度一样时，商业贷款的利息更多。
公积金贷款和商业贷款的区别
1、面对的房屋类型不同
住房公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅时使用，除此之外的商办房等类型的房屋是不能申请公积金贷款的。因此大家买房申请贷款时请一定要注意这一点。商业贷款面对的房屋类型较为宽松，除了住宅之外，公寓也可以申请。
2、贷款利率的不同
这是因为公积金贷款不是以盈利为目的的政策性贷款，因此它的利率相对较低。而商业贷款就不同了，商业银行贷款是以赢利为目的，利率相对高一些。
3、贷款额度不同
一般来说，如果商业贷款和公积金贷款购置同样的一套房子，那么商业贷款的首套房子可以贷到70%。而纯公积金贷款的首套则最多可贷款到80%。
4、还贷方式不同
另外商业贷款可以选择的还贷方式非常多，在提前还款的上也更为自由、灵活。一般商业贷款在满一年后，每年都可以提前还款。相比之下，公积金贷款的还贷方式较为单一，以等额本息和等额本金两种方式为主。此外，公积金贷款只有一次提前还款的机会。
5、审批时间和机构不同
商业贷款大约需要20个工作日出审批结果。而公积金贷款则大约需要40个工作，这主要是因为公积金审核完之后还要交给银行再审查一次。
商业房贷主要通过银行审批，决定权在银行。公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。
6、面对的人群不同
商业贷款是公开性的，只要符合贷款的条件则都可以进行贷款。而公积金贷款需满足公积金按月足额缴存6个月以上，具有稳定的职业和收入才可以进行申请贷款。相对商业贷款而言，公积金贷款的要求更高些。
公积金贷款利率和商业贷款利率
公积金贷款利率要比商业贷款利率低得多。
公积金在十月一号下调了首套房贷利率，首套房贷利率最新为：五年以下2.6%，五年以上3.1%，二套房贷利率没有变动。
商业贷款利率，是在LPR利率基础上上下浮动。最新五年以下LPR利率为3.65%，五年以上LPR利率为4.3%。
100万的公积金贷款和商贷差多少？各个app年化利率是多少？
100万公积金贷款和商业贷款差多少？
1、公积金贷款年利率
1-5年限，年利率为2.75%；5-30年限，年利率为3.25%。这也是首套公积金贷款年利率，倘若二套房，则还要在这个基础上上调10%，详细如下：1-5年限，二套房年利率为3.025%；5-30年限，二套房年利率为3.575%。
2、商贷利率
首套年利率最少为同时期LPR-0.2%；二套房年利率最少为同时期LPR0.6%。依据2022年8月20日发布的LPR数据信息：1年限为3.65%、5年限之上为4.3%，能够得到首套：1年限，年利率最少为3.45%；5年限之上，年利率最少为4.1%。
而倘若1-5年限中间贷款，那样银行贷款根据情况在“1年限”和“5年限之上”这俩种类中间选择一个，再适度加一点，得出住房贷款定价。
3、实际测算
假定100万住房贷款是首套，贷款年限为30年，按最少银行贷款利率定价，等额本金还款，那样：100万公积金贷款总贷款利息=566742.75元，约56.7万；100万商业贷款总贷款利息=739514.14元，约74万，二者做差，能够得到100万公积金贷款和商贷利息大概差17.3万。
每个app年化利率
1、有钱花app
最少年化利率7.2%起，可按天计息、随借随还贷款，提前还贷无服务费。
2、京东金融app
申请京东黄金，最少年化利率9.1%起，适用按天计息、分月等额本息、先息后本贷款等几种贷款还款方式。
3、360借据app
年化利率综合利率7.2%起，能够按天计息，还可以等本等息、分期还款。
4、分期付款乐app
日利率0.03%起，计算出来年利率，约是10.8%起，最多分期付款能够有36月。
5、招联金融app
申请好期贷或信用付，年化利率定价范畴皆在7.3%-23.725%中间，最多贷款期限36月。
6、中邮保险钱包app
申请极速贷，年化利率定价范围包括7.2%-23.76%，申请加邮贷，年化利率定价范围包括10.8%-23.76%。
7、平安交易金融app
平安小橙花贷款产品，年化利率为14%-24%，支撑24h随时随地贷款，不使用不计息。
8、星象图金融app
其实就是原苏宁金融业，申请任性贷，1万余元借款一天利息最低2元，借款年化利率10.8%起。
9、蚂蚁借呗
根据付款宝app申请，年利率最少7.2%起，可按天计息、随借随还贷款。
10、微信微粒贷
根据微信或QQ端申请，日利率范畴在0.02%-0.05%中间，年利率大概在7.3%-18.25%中间。