主要区别有，承重结构不同、牢固性不同、隔音效果不同、室内空间改造的影响不同，具体如下：
一、承重结构不同
1、框架式
框架结构住宅的承重结构是梁、板、柱。
2、非框架式
砖混结构的住宅承重结构是楼板和墙体。
二、牢固性不同
1、框架式
框架式结构牢固性要大于砖混结构，楼高可以做到几十层。
2、非框架式
砖混结构牢固性不如框架式结构，所以砖混结构在做建筑设计时，楼高不能超过6层。
三、隔音效果不同
1、框架式
框架结构的隔音效果取决于隔断材料的选择，一些高级的隔断材料的隔音效果要比砖混好，而普通的隔断材料，如水泥空心板之类的，隔音效果是很差的。
2、非框架式
砖混住宅的隔音效果是中等的。
四、室内空间改造的影响不同
1、框架式
框架结构因为多数墙体不承重，所以改造起来比较简单，敲掉墙体就可以了。
2、非框架式
砖混结构中很多墙体是承重结构，不允许拆除。
参考资料来源：百度百科-框架结构
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