想在千岛湖翡翠岛别墅小区买套二手房，现在是什么行情

Question

如题所述

Answer 1

1. 买方咨询：买卖双方建立沟通渠道，买方需了解房屋现状和产权状况。卖方应提供包括房屋所有权证书、身份证件及其他相关证件。
2. 签订合同：卖方提供合法证件后，买方可以支付购房定金（非必经程序）。双方签订房屋买卖合同，内容涵盖房屋位置、价格、交付时间及产权办理等。
3. 办理过户：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。管理部门查验证件、审查产权，符合条件的房屋准予过户。无产权或未经共有人同意的房屋禁止交易。
4. 立契：交易双方根据产权状况和购买对象，逐级申报审核批准后，办理立契手续。北京市已取消房地产卖契。
5. 缴纳税费：税费构成复杂，根据房屋性质而定。例如，房改房、危改回迁房、经济适用房与其他商品房的税费不同。
购买二手房时，需注意相关事项，以防被骗。购房前请详细阅读买二手房注意事项。