两人共有房产证是两本吗

Question

如题所述

Answer 1

一、两人共有房产证是两本吗
1、一般情况下，房产证是产权注册所有人人均各一本的。若产权属夫妻双方婚后共有财产，婚后买房子夫妻双方都是产权人，能在办理房产证、填写确权审批表时填写二人名字（一人为所有权人、一人为共有权人），就会有两本房产证。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
二、房产证有几种颜色
三种颜色，红、绿、蓝。房产证最常见的是三种颜色。红色的房产证是可以进行房产的买卖的，受到法律的保护，红色的房产证是大产权证，通常房产会有使用权限。而绿色的房产证是不可以进行交易，想要交易必须通过走程序将绿色的本换成红色的，绿色的房产证是国家分配的经济适用房的证书，也不可以出租或抵押。蓝色的属于集体土地的使用证，是指含有拆迁款的，如果想进行交易，也需要将蓝色的本儿换成红色的本，才可以交易，但是换本的过程手续非常麻烦。