买完房签了合同之后可以退首付吗？烂尾楼能退房吗？如何避免遇到这种情况？

Question

如题所述

Answer 1

可以，这样就是满足了第一流程。烂尾楼退房是需要条件的，买房子的时候一定要咨询清楚，才可以避免买到烂尾楼。

Answer 2

目前来说是不可以的，因为合同是具有法律效力的，如果是烂尾房的话，你可以选择直接向法院起诉，这个时候是可以退的。

Answer 3

签了合同就不可以退首付了，所以在买房之前一定要好好的考虑好。烂尾楼不一定能退，在买房之前需要多方面打听房子的消息。

Answer 4

一般是退不了首付的，烂尾楼是不能退房的，大部分业主只能够自己吃亏，你最好是购买商品房。

Answer 5

买完房签了合同之后可以退首付吗？

能够解除购房合同的法律规定，最先，房产买卖必须签订购房合同，我们所说的退租，也是指房产买卖彼此解除合同的情况。在我国担保法第94条规定，有下列状况之一的，双方能够终止合同：

1、因不可抗力导致不能实现合同目的；

2、在履行期限届满以前，当事人一方已经确定或者以自己的行为说明不履行关键债务的；

3、当事人一方延迟履行关键负债，经催告后在合理时间内并未履行；

4、被告方延迟履行负债或是有其他违约行为导致不能实现合同的；

5、法律法规的其他情形。

购买到烂尾楼了能退吗？

烂尾楼大多数情况下指的就是都还没竣工并且已经停产了新项目，有一些购房者运势比较合适，房子早已封顶，也有一些小的关键点并没有解决好，无法达到交付的标准，可是房子或是可住人。但烂尾的房子办理产权证书的概率特别小了，要是没有一个新的房地产商接手得话，购房者就亏大了，购房者买到了烂尾楼是可以办退租的，但退租并不一定是的挑选。

怎样避免遇到这种情况？

1、选准选购机会

有些人说选购准现房就可绕开楼盘烂尾的情况了，但准现房价格非常高所以很多购房者都不愿意选购准现房，尽管预售房相较于准现房来讲性价比比较高，可是选购预售房确实有可能会遇到烂尾的这样的事情，若想绕开楼盘烂尾，购房者就需要依据楼盘修建的进展来把握住买房机会。假如项目的建筑立面早已完工2／3高或者更高一些，时间昂着挑选这种楼盘，碰到楼盘烂尾的几率就很变小。

2、掌握楼盘的办理手续

选购预售房，购房者只要自己多调查一点，实际上也是能够降低购买到烂尾楼的几率的，例如在挑选房子时主要调查房地产商，查验开发商的五证是否齐全，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售（预售）许可证》。假如开发商的五证都不齐全便开始市场销售房子了，这种楼盘就不是那么靠谱。