中国土地制度的演变过程为：土地公有制、井田制、土地私有制、战国制度、地主。
1、原始社会：土地公有制
原始社会的刀耕火种，早商周之前，原始社会的土地制度是土地公有制。
2、商周时期：井田制
井田制是一种以国有为名的贵族土地所有制，井田的土地名义上为国家所有，实际上由统治者将全国的土地层层分封给各级贵族，井田制中有“公田”和“私田”之分，“公田”实际为贵族所有，“私田”是劳动者的份田，只有使用权，没有所以权。
3、春秋战国之后：土地私有制
春秋战国时期开始，随着生产工具的进步，井田制走向崩溃，为了刺激生产积极性，各个诸侯国进行变法，对土地私有制给予了肯定。
4、战国制度
战国以来的土地私有制又分为君主私有土地、地主私有土地、自耕农私有土地，随着社会的发展，土地买卖日益成为土地获得的主要来源，土地兼并则成为地主私有土地的主要来源。
5、地主
中国古代的政治变化与中国古代的土地制度有着密切的联系，尤其是一个政权在建国之初划分土地，随着土地兼并的发展，最终导致农民起义，国家灭亡。
中国古代土地制度起源
井田制背景 井田制的开创者，是治水的大禹。远古时代，华夏大地是洪水时代，气候湿热，百川横溢，大大小小的河流山溪相互冲击流淌，在山原大地上搅成遍地汪洋。舜帝命令大禹担负起治水的使命，以当时秦人部落首领大费为禹的辅佐。大禹十三年栉风沐雨，终于使百川入海，洪水被制服了。洪水消退，冲击出大片平原土地，一望无际，平平展展。
人们为了争夺肥美的土地和水源，厮杀拼打，乱得不可收拾。此时，大禹已经建立起第一个国家“夏”。大禹是开邦君主，面对混乱，他发明了一种耕作方式：井田制。
井田制具体实施 在广袤平坦的肥沃平原上，将土地划分成无数个“井”字形的大方块，每八家一“井”，中间一块是公田，由八家合力耕种，收获物上缴国家。八家唯一的水井，在公田中央位置。人们每天清晨前来打水，顺便就在井边交换剩余的物品。
八家田地（一井）的周围，是灌溉的水渠和道路。十井一里，十里一社，人们在平展展的田野里组成了互不侵犯的相望里社。那时人口不多，大大小小的冲积平原划出的方方正正的井田，足够当时的人口居住耕耘了。