庐江住房公积金组合贷款应怎样计算？？？

Question

20万元公积金10万元商业贷款
20万元公积金 20年还清，10万元商业贷款 10年还清，等额本金每月该还多少。等额本息每月该还多少。 好的我再加悬赏！！！

Answer 1

根据你的收入确定年限，按月缴还贷款。建议5~10年。

参考资料：超级经纪人网

Answer 2

商业贷款尽早还清。因为年限久利率。和利息总额都高。
等额本息20年。公积金每月1198元。商业每月614元。利息总额135059元。
等额本息10年。公积金每月2012元。商业每月1020元。利息总额63917元。
等额本金20年。公积金每月1478元起每月递减3元。商业每月763元起每月递减2元。利息总额119495元。
等额本金10年。公积金每月2311元起每月递减5元。商业每月1180元起每月递减3元。利息总额59995元。
如果贷款30年的话每月组合还款1426元。但利息高达213571元。
建议公积金贷款年限高于商业贷款一倍。这样有利于使用公积金低利率。和公积金抵扣的便利。

比如公积金贷款20年。商业贷款10年。主要看你的经济能力。