委托中介购房定金不退怎么办

Question

如题所述

Answer 1

关于中介收取定金之后是否必须如数归还，这主要取决于中介是否对合同规定的义务未予兑现，从而导致合同目的无法达成。对于定金条款的应用，我们遵循定金罚则，即若另一方存在违约行为，则已交付定金的一方可依法向其索回双倍定金。在实际交易过程中，即使已交付定金并签订了合同，但如果交付定金的一方未能按照合同履行其相应的义务，损害了合同的预期效果，那么该方便无权向中介机构提出退还定金的请求。而反观中介机构，如果他们在收取定金后未能履行自身职责或其履约情况与合同规定不符，以致合同最终无法顺利执行，此时，中介机构有责任将之前所收的定金双倍返还给受到损失的一方。当合同双方在解决定金的退还事宜上产生分歧时，他们可以通过以下途径寻求帮助：
首先，双方应积极沟通协商，力争通过友好谈判达成定金的返还协议。
其次，若经过沟通协调仍未能妥善处理定金问题，交付定金的一方可依据相关法律法规提起诉讼，要求违约方支付双倍定金，以此作为对自身权益的维护和保障。无论采取何种方式，我们都应该尊重合同精神，秉持公正公平原则，一切以保护消费者权益为出发点。