冒充房东出租房屋构成犯罪吗

Question

如题所述

Answer 1

冒充房东出租如果诈骗金额达到三千元以上的就构成诈骗罪。根据国家相关法律的规定,犯本罪一般会被判处三年以下有期徒刑,情节严重的最高会被判处无期徒刑。

1、假房主欺骗租客，冒充房主签订租房合同的，属于诈骗行为，如果诈骗数额较大的，可构成诈骗罪。
2、租房者明知他人不是房主而与之签订租房合同的，不是诈骗。但因为其无权出租他人财产，所签订的租房合同在民事法律上会被认定为无效。
3、另外，如果出租人虽然不是房主，但依法对房屋具有经营、管理、占有、收益等权利的，其出租房屋的行为，是依法行使自己的权利，是合法行为，受法律保护。
4、诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。通常认为，该罪的基本构造为：行为人以不法所有为目的实施欺诈行为→被害人产生错误认识→被害人基于错误认识处分财产→行为人取得财产→被害人受到财产上的损失。
从法理上对偷租行为进行分析，偷租行为中的获利行为虽存在民事上的不当得利因素，但也符合刑法上相关罪名的构成要件，当以刑事犯罪予以认定。民事上的不当得利与财产犯罪是一种交叉关系而并非界限问题。民事上的不当得利并不是行为人的犯罪阻却事由。民法上的不当得利是指，没有法律上的原因取得利益，致使他人受损害的事实。作为债的发生原因，不当得利发源于罗马法上的“个别诉权”，经过漫长的演变，不当得利作为债的发生原因，基本被世界各国的立法所认同。

法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。