卖房中最难卖出的楼层

Question

如题所述

Answer 1

卖房中最难卖出的楼层如下：

1、底层

底层主要是采光不好，白天房间受到光照的时间较短，房间一直是比较暗的。而且，底层地上比较潮湿，业主每隔几年就要更换地板。更让人受不了的是，底层居民长期要关闭窗门，一方面是害怕蚊虫进入，另一方面是要防盗，而且住在底层居民经常要受到外界噪音的影响。

2、二楼

住在二楼除了采光不好、易受外界噪音干扰之外，还有就是二楼层居民经常要面对下水管道反水的情况，有时候自来水池和抽水马桶还会出现管道堵塞，污水返涌的情况，如果是冬天还勉强凑合，如果是遇到夏天，下水管道的污水返涌，那股怪味道就实在令人难以忍受。

3、腰线层

开发商之所以要设置腰线层，并没有实质性的作用，而是为了让房子外部看上去更加美观一些。而腰线层往往也很难销售出去。主要是腰线层的居民采光肯定受到影响，房间并不明亮，同时，腰线层也会堆积其他楼层的业主的高空抛物。

楼层选择注意

1、注意采光

楼层的高低会影响房屋的采光条件，一些购房者认为高楼层就等于采光好，其实不然。较高的楼层的确会在采光方面是很好的，但是周边楼高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。

2、注意楼间距

楼间距大小影响房屋的采光、通风效果等。买房选楼栋的时候，楼间距过小的房子，不要买。楼栋之间的距离不仅影响房屋的采光效果，还关乎每个家庭的隐私，楼间距如果太小，那么对面栋楼的住户就能很清楚的看到你在房间内的一举一动了。

3、注意总层数

购房者在选房的时候还要注意一栋楼的总层数是多少，同样的2梯4户，总层数18层的房子，和总层数33层、45层的房子，居住的体验感肯定是不一样的。在电梯一定的情况下，居住的户数越多，电梯的使用就越紧张，造成上下班高峰期排队等电梯的情况。