您好，很高兴为您解答华景园公寓住宅楼商铺小区相关问题。
华景园公寓住宅楼商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理华景园公寓住宅楼商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的华景园公寓住宅楼商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是华景园公寓住宅楼商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
华景园公寓住宅楼商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对华景园公寓住宅楼商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理华景园公寓住宅楼商铺房地产权证，华景园公寓住宅楼商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，华景园公寓住宅楼商铺房子还是不属于买房者所有。
以上信息，仅供参考。希望能帮到您！