楼上装修楼下天花板开裂怎样鉴定？

Question

如题所述

Answer 1

先确定天花板裂缝的原因。可以去隔壁家看看天花板，如果是施工造成的话，同一楼层不会只有你家的天花板出现裂缝。还可以去别的楼层。确定原因之后，要先去找物业，然后再具体交涉。

首先找物业公司，与楼上协商停止装修。赔偿问题最好协商解决，既快捷又经济，还不伤和气。协商不成，则可以走法律程序，具体索赔经额，根据民事法律相关规定，一般依照您所受到的损失额度进行赔偿。记住一定要保存好各种证据，以便于将来法院举证。

常见受弯构件有混凝土梁、板，其裂缝形式主要有垂直裂缝、斜裂缝和顺筋裂缝。

（1）垂直裂缝：主要由弯矩引起，多出现在梁、板构件跨中底部，垂直梁、板侧面发展。

（2）斜裂缝：一种由剪力引起，一般出现在梁底支座附近（裂缝多数是剪力与弯矩共同作用）由下部开始，沿45°方向向跨中上方发展，另一种由负弯矩和剪力引起，出现在梁、板支座顶面附近，形态为上口大下口小。

另外在主次梁交接部位，由于主梁受次梁集中力影响，也出现沿次梁两侧向下斜裂缝。当发生地基不均匀下沉时，混凝土圈梁、框架梁、基础梁皆会出现走向与地基不均匀沉降方向一致的斜向裂缝。

（3）顺筋裂缝：主要由钢筋锈蚀、氧化铁膨胀所致，出现与梁下部侧面或是底面钢筋部位。

Answer 2

先确定好天花板开裂的具体原因是什么，需到同层隔壁家里，看看是否有类似的开裂现象发生。
如果真的为楼上施工不当引起，那么隔壁家里也必然会受到影响。当原因确定好了后，便可进行处理了。
先找物业公司说明情况，及时让楼上停止装修施工，协商好具体的解决方法，修复好开裂问题，并对楼下用户家里做出一定的赔偿。要是协商无果，则楼下用户可以选择法律途径，申请楼上用户赔偿自家的损失。注意一定要存好相关证据。