在农村买别人的老房子,有私人自己写的买卖协议,有没有法律效益,新房产证是出？

Question

如题所述

Answer 1

概述：

私自买卖房屋，具有道德约束力，而没有法律效力。

即使与本集体经济组织成员进行交易，也同样无效。

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详解：

私下买卖房屋，签订《买卖协议书》，如果反悔，肯定会受到社会舆论的谴责，所以说，虽然得不到法律保护，但是，具有一定的道德约束力。

必须明白，这种道德约束力是很脆弱的。一旦出现纠纷而起诉，法院将作出无效买卖的裁定。所以，凡私自买卖不动产的，哪怕签订了协议，也不具有法律效力。

法律依据：参阅《中华人民共和国物权法》。

Answer 2

没有法律效力，法律明确规定，农村宅基地不得随意买卖，购买方只能是同集体组织成员。其他人不得购买，所以你们这种买卖协议因为违反法律规定而无效。打官司法院是不支持的。同样道理，发新证也不会认你们这个协议。所有国家机关都不会承认