租期未到不想租了能退租金吗

Question

如题所述

Answer 1

租期未到不想租了能否退租金，需要根据合同约定来确定。
租房中途不住了是否能退还房租，主要取决于租房合同中的具体条款。如果合同中有明确规定，承租人在一定条件下可以解除合同且无需赔偿损失，那么可以退租。例如，当承租人与出租人达成协议或租赁物存在健康危害等特殊情况时，承租人可以单方面解除合同。但如果承租人未遵守合同规定，提前退租可能需要支付违约金。此外，押金的退还也受到房屋设施是否损坏以及合同中约定的退还时间等因素的影响。如果承租人造成房屋设备损坏或未按期提前退租，押金可能不会退还。因此，在决定中途退租前，应仔细阅读并理解租房合同中的相关条款。
租赁合同的解除条件：
1、合同中的解除条款：租赁合同通常会规定在特定情况下允许解除合同的条款；
2、违约解除：当一方违反合同条款，另一方有权根据合同规定或法律规定解除合同；
3、协商解除：双方当事人可以通过协商一致的方式解除租赁合同；
4、不可抗力：遇到不可抗力事件导致无法履行合同，可能会构成解除合同的条件；
5、法律规定的解除情形：根据相关法律规定，某些特定情况下可以解除租赁合同。
综上所述，在租期未到而想提前退租时，能否退还租金及押金主要取决于租房合同中的具体条款，包括是否允许在特定条件下解除合同、是否需支付违约金以及房屋设施的损坏情况等，因此承租人应在做出决定前仔细审阅合同细节，以避免不必要的经济损失。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。