租赁合同到期租户不搬走怎么处理

Question

如题所述

Answer 1

租赁合同到期租户不搬走，可以有以下几种处理方式：
1、尽量和承租人沟通协商，让其腾空房屋、尽快搬走；
2、不愿意搬走的可以和其续签租赁合同，让其继续缴纳租金；
3、既不搬走也不缴纳租金的情况下，可以向人民法院提起诉讼，请求判令承租人腾空房返还出租人。
在租房合同到期后，如果租户拒绝搬走，可以向法院提起民事诉讼。以下是向法院起诉的步骤：
1、准备好民事诉讼状。民事诉讼状是向法院起诉的重要文件，需要详细说明案件的事实、理由和诉讼请求。
2、到具有管辖权的人民法院起诉。根据法律规定，租房合同纠纷属于不动产纠纷，应由不动产所在地的人民法院管辖。
3、提交相关的证据材料。在起诉时，需要提交与案件相关的证据材料，如租房合同、租金支付记录、催告书等。
4、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。在起诉后，人民法院会安排庭审时间，需要按照通知准时出席庭审。
5、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。如果对一审判决或裁定不满意，可以在法定期限内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉。
综上所述，租赁合同到期租户不搬走是一个常见的问题，房东应该通过沟通、协商或法律途径解决纠纷，确保自身权益得到保障。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。