安置房谁签字就属于谁的吗

Question

如题所述

Answer 1

安置房一般情况下谁签字就是谁的。
1、安置房过户时，原房主若不签字，买受人可催告签约或向法院提起诉讼，要求原房主承担违约责任；
2、我国实行不动产统一登记制度，房屋归属以不动产登记机构发放的产权证书为准；
3、拆迁协议通常由房屋所有权人签署，除非有授权代签；
4、拆迁补偿安置协议也应由房屋所有权人签订，授权他人签订需出具授权委托书。
安置房的权属问题：
1、权属登记程序：安置房的权属登记是确定房屋所有权的重要步骤，需要在房屋交付使用后，由房屋所有权人向房地产登记机关申请办理；
2、签字人与所有权：签订安置房购房合同时，合同上的签字人通常被视为房屋的购买人，其名字将被登记为房屋所有权人；
3、家庭共有情况：如果安置房属于家庭共有财产，即使合同上签字的是家庭中的一员，实际上可能涉及家庭共有权益；
4、法律规定影响：不同地区的法律规定可能对安置房的所有权有特殊要求，需要根据当地法律进行权属确认；
5、权属争议解决：如果出现权属争议，可能需要通过法律途径解决，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。
综上所述，安置房的签字权一般由房屋所有权人拥有，若原房主不签字，买受人可通过催告签约或向法院提起诉讼来要求其承担违约责任。我国实行不动产统一登记制度，房屋归属以产权证书为准。拆迁协议和拆迁补偿安置协议也应由房屋所有权人签订，除非有授权代签，需出具授权委托书。因此，签字权的归属对于安置房的过户和协议签订具有重要意义。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。