买房按揭贷款和抵押贷款哪个划算？
1、若目的是买房，那么按揭贷款更划算些。
因为借款人还可以申请住房公积金贷款，贷款利率非常低，5年以上年利率为3.25%，要低于抵押贷款的利率水平，以更少的利息支出达到买房目的，所以按揭贷款更划算些。
而且抵押贷款本就不是用来买房的，在贷款用途证明以及申请手续方面，都没有按揭贷款来的直接、简单。
2、若从贷款期限来看，那么买房按揭贷款和抵押贷款都有各自划算的点。
买房按揭贷款一般最长可贷30年，而抵押贷款的贷款期限一般不超过10年。
用30年来还款，相比10年期限，每个月分摊的还款压力要小很多，这是按揭贷款划算的点。
但用30年还款产生的贷款总利息，要比分10年还款多很多，这是抵押贷款划算的点。
但买房按揭贷款，也可以只选择分10年，还款期限选择上更灵活。
所以，买房按揭贷款和抵押贷款哪个划算，其实都不能一概而论，对号入座，选择合适自己的才是更划算的。
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