契税是什么意思

Question

如题所述

Answer 1

契税的意思如下：
1、契税是土地、房子权属搬运时向其承受者征收的一种税收，也是是指对契约征收的税，归于工业搬运税，由工业承受人交纳；
2、契税中所触及的契约，包含土地运用权搬运，如国有土地运用权出让或转让，房子一切权搬运，应当称为土地、房子权属搬运，如房子生意、赠送、交流等；
3、除了生意、赠送、交流外，房子一切权搬运的办法还有许多种；
4、在我国境内获得土地、房子权属的公司和个体，应当依法交纳契税。
契税包含目标：
1、国有土地运用权的出让，由承受方交；
2、土地运用权的转让，除了思考土地增值税，另由承受方交契税；
3、房子生意。
有下列情形之一的，减征或者免征契税：
1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；
2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；
3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；
4、财政部规定的其他减征、免征契税的项目。
综上所述，契税是土地、房子权属搬运时向其承受者征收的一种税收，也是是指对契约征收的税，归于工业搬运税，由工业承受人交纳。
【法律依据】：
《中华人民共和国契税暂行条例》第四条
契税的计税依据：
（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。