老旧小区的房屋质量问题由谁负责

Question

如题所述

Answer 1

对于建筑物在使用过程中所产生的问题，理论上应由开发商或是施工承建方承担相应的法律责任。特别值得注意的是，如若建筑项目采用了整体承包制度，那么总承包商便需对所有建设工程的质量负全责。此外，根据现行法规，总承包商依法将建设工程外包给其他单位时，总承包商和分包商应对分包工程的质量共同承担连带责任。