层高和净高的区别

Question

如题所述

Answer 1

1. 层高指的是建筑物中一个楼层的实际高度，即楼层地面到上一层地面之间的距离。净高则是指本层地面到上层楼板底面之间的垂直距离，这是室内可以用尺直接测量的高度。
2. 净高通常被包含在层高之内。也就是说，一层房屋的室内净高加上楼板的实际厚度，等于该层房屋的层高。在住宅建筑中，层高通常约为2.8米，室内净高不应小于2.4米，部分净高则不应小于2.1米。
3. 根据《住宅设计规范》，普通住宅的层高宜为2.80米；卧室和起居室（厅）的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米，且该部分面积不应超过室内使用面积的1/3；利用斜屋顶内空间作为卧室和起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米；厨房和卫生间的室内净高不应低于2.20米；厨房和卫生间内排水横管下表面与楼面、地面的净距不应低于1.90米，且不应影响门、窗扇的开启。
4. 层高问题在《住宅设计规范》中规定为“普通住宅层高宜为2.80米”，表明在层高上有一定的选择余地，并非强制要求层高为2.80米，但室内净高必须符合规范的强制性规定。
5. 一般住宅除了跃层、LOFT等户型外，层高一般在2.8至3.15米之间。3.15米的层高会让人感觉更加舒适，不压抑。但许多高层住宅的层高约为2.85米，因为高层建筑的限高为100米，扣除屋面高度后，可建设的楼层高度大约为96米。许多住宅超过30层，因此需要压缩层高。实际上，2.8米的层高通常已足够，许多装修材料也有相应的设计尺寸，例如墙布长度不限，高度为2.5米。如果室内层高为3.15米，净高为3米，那么铺地砖、吊顶、踢脚线等需要达到0.5米，才能满足墙布最佳施工效果，这可能不太现实。因此，许多普通住宅的层高在3米左右，高层建筑的层高也在2.9米左右。总体来看，3米左右的层高适合居住，并能满足许多装修材料的设计需求。