一、专项附加扣除住房贷款利息抵扣，申报后房屋置换还能抵扣吗？
对阿，我现在也是买了一套房，首套。看到这个专项附加扣除住房贷款介绍，本来我就打算过两年换一个地方买房子，到时把现在这个卖掉，和楼主的问题是一样个人所得税”这个软件上不敢填这个贷款利息抵扣了。
举个例子：
2018年以前，纳税人小王和小美各自在南京购买首套还贷利息多少，2019年1月起，可享受每月1000元的定额住房贷款利息专项附加扣除。
2019年6月，小王和小美结婚，按规定“夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以，由购买方按扣除标准的100％扣除，也可以由夫住房分别按扣除标准的50％扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。”小王和小美可以各自扣除500元每月，也可以由一方月扣除1000元。
2019年7月，小王和小美把原来的两套房子卖了，然当时可以享受首套住房贷款利率，但根据“纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除得再每月享受住房贷款利息扣除。
而如果不置换，则可以享受扣除期限最长24
也就是说，安排不当，住房贷款利息扣除可能并没有看上去那么美。而多数家庭大概也不会为了这个扣除而重新安排购房计划。专项附加扣除最具体的标准我还真没查到。。。
实务理解
1.为了方便征房的认定都不一样，有认算缴纳综合所得个税中的专项房”的认定，直接按照贷款是否享受银行首套享受银行首套房贷利率就属于“首套住房贷款利息支“首套住房贷款利息支出”。
2.关于“纳税人只能享扣除”的理解：简单通俗的一句话，一个人一辈子只能享受一次“首套住房贷款利息支出”。
比如个人在南昌购首套房贷利率，在个税前进行扣除了，如还完南昌购买住房的贷款利息后，后在北京又购买住套房贷利率，也不能作专项附加扣除”在计算缴纳综合所得个税前扣除。
对于还要考虑以后会换个地方买房子，名下只有一套“苦钱”拼搏的年轻人，现有贷款的房子肯定会卖出去才有足够的资金在其他城市买一套，现有的工作阶段还未定性又不是卖现有房子的时候，还又要能卖掉现有贷款的房子，重新贷款买另一套。。。。。
二、房贷利率7.5合法吗
是的，人民银行调整存贷款利率，其他商业银行都会随之调整，你的房贷利率就会按照国家指导利率变动。合同里面也会写到的。
三、房贷利率置换合法吗
尊敬的用户，房贷利率置换是一种常见的贷款方式，也是合法的。一般来说，房贷利率置换是指借款人将原有的房贷转换为更低利率的贷款，从而减少还款压力和利息支出。这种方式在中国也是合法的，借款人只需按照银行的规定进行操作即可。
房贷利率置换的具体操作流程如下：首先，借款人需要找到一家可信赖的银行或金融机构，向其申请利率置换。银行会评估借款人的信用状况和还款能力，决定是否同意置换。如果同意，银行会向原有的贷款机构支付剩余贷款本金，然后借款人需要按照新的贷款利率和还款期限重新计算还款金额。
需要注意的是，房贷利率置换需要借款人具备一定的信用和还款能力，否则银行可能会拒绝申请或要求提供担保等额外条件。此外，借款人需要了解新的贷款利率和还款期限，确保能够按时还款，否则可能会导致逾期或拖欠问题。
总之，房贷利率置换是一种合法的贷款方式，但需要借款人谨慎考虑和操作。如果您有任何疑问或需要进一步咨询，请随时向银行或金融机构咨询。
四、置换置换还可以贷款吗？
同时有2套房子都有贷款，并且之前没有享受过首套房贷款利息扣除的政策优惠，可选择其中的一套住房贷款利息申报附加扣除，但必须是按照银行首套房贷款利率的房贷。住房贷款利息专项附加扣除办法中所称的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
同时办法中还规定，纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除，在实际操作中，可以按照纳税人用贷款购买首套住房的情形来掌握，即纳税人第一次用贷款购买住房的利息支出可以扣除。