预付一年房租账务处理怎么做？

Question

如题所述

Answer 1

企业租入房屋时，采取预付方式支付房租的，应设置预付账款科目进行会计核算，预付一年房租时，如何做账务处理？
预付一年房租怎么做账?
1、付款时，相关会计分录如下：
借：预付账款
贷：银行存款
2、往后按月进行摊销，分录如下：
借：管理费用等
贷：预付账款
收到房租会计分录
如果是房地产企业，其会计分录为：
借：银行存款
贷：主营业务收入
应交税费—应交增值税(销项税额)
如果是其他类型的企业，其会计分录为：
借：银行存款
贷：其他业务收入
应交税费—应交增值税(销项税额)
预付账款如何理解？
预付账款是指企业按照购货合同的规定，预先以货币资金或货币等价物支付供应单位的款项。在日常核算中，预付账款按实际付出的金额入账，如预付的材料、商品采购货款、必须预先发放的在以后收回的农副产品预购定金等。对购货企业来说，预付账款是一项流动资产。预付账款一般包括预付的货款、预付的购货定金。施工企业的预付账款主要包括预付工程款、预付备料款等。
房租押金会计分录
收到押金时：
借：银行存款(库存现金)
贷：其他应付款
退还押金时：
借：其他应付款
贷：银行存款(库存现金)
房屋租赁合同要不要交印花税？
房屋租赁合同需要缴纳印花税，房屋租赁合同的印花税适用财产租赁合同，应该按合同金额的千分之一缴纳印花税。
印花税是对在经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为征收的一种税。其因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。