人防车位可以买卖吗

Question

如题所述

Answer 1

一、人防车位可以买卖吗
1、人防车位是不可以买卖的。人防车位的产权既不是开发商，也不是个人，而是属于国家所有的，因而人防车位是不可以办理产权证，也就无法进行买卖了。人防车位在得到人防部门的同意之后，是可以租赁的，租赁的时间一般是在20年左右。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百四十六条
设立建设用地使用权，应当符合节约资源、保护生态环境的要求，遵守法律、行政法规关于土地用途的规定，不得损害已经设立的用益物权。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
二、人防车位20年后怎么办
人防车位20年后如果想继续使用，也是可以与开发商协商续约。一般情况下，人防车位是不可以买卖的，只具备使用权。在购买车位时，为了更好的保障车主的合法权益，避免车位到期后产生不必要的麻烦，一定要立字签订合同，避免自身权益处于被动的状态。开发商把人防车位一次性租20年是合法的。