农村违法建筑如何处理

Question

如题所述

Answer 1

农村违法的建筑处理方法如下：
1、责令违建人立即停止建设；
2、对于仅仅违反法律规定，未办相关审批手续但不妨碍社会公共利益的，责令其补办手续；
3、对于违反法律规定且轻微妨碍社会公共利益的，尚可采取改正措施的责令限期改正，可以或者应当并处罚款；
4、对于违反法律规定并严重妨碍社会公共利益的，责令限期拆除或者予以没收。
农村违法建筑的认定如下：
1、农用地上的违法建筑。农用地是禁止用于非农业建设的，如果要在农用地上搞建设，必须依法把农用地转为建设用地，没有转用手续而擅自在建设，那就是违法建筑；
2、农村建设用地上的违法建筑。宅基地、乡镇村办企业用地、乡（镇）村公共设施及公益事业用地是用来建设的农村土地，但必须符合土地利用规划，必须取得建设规划和工程规划许可证。否则，就属于违法建筑。
3、村集体以外的人或企业违法建筑。有本村以外的人或企业在本村土地上建房建厂，如果没有走依法征用程序，把集体土地变为国有土地，并取得使用权，那肯定是违法建筑
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十八条
国家建立国土空间规划体系。编制国土空间规划应当坚持生态优先，绿色、可持续发展，科学有序统筹安排生态、农业、城镇等功能空间，优化国土空间结构和布局，提升国土空间开发、保护的质量和效率。
经依法批准的国土空间规划是各类开发、保护、建设活动的基本依据。已经编制国土空间规划的，不再编制土地利用总体规划和城乡规划。