北京出租房遇到黑中介应怎么办

Question

如题所述

Answer 1

租房遇到黑中介可以先和对方协商，协商不成的申请调解，对调解结果不满意的可以向人民法院起诉，也可以直接向人民法院起诉。同时，如果黑中介有诈骗敲诈勒索行为还可以向公安机关报案。
【法律依据】
《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

Answer 2

黑中介孔令山，黑中介代禄禄，黑中介孙尚辉，黑中介李江贵，黑中介马立锋，北京智家新时代科技有限公司，北京壹佳壹资产管理有限公司、北京北方信诚房地产经纪有限公司、北京宏润伟业房地产经纪有限公司及其他各种黑中介联合基本是共享房源，在甲方合同出随意填写，甚至捏造，你能获得有用信息能投诉或者起诉到法院算是幸运的。
下面摘自北京市朝阳区人民法院（2021）京0105民初59622号
1、违反北京市建委、工商管理局有关中介公司及租赁合同需要备案的规定。
2、违反《北京市房屋租赁管理若干规定》的规定：（1）业务经理孔令山未出示过房地产经纪资格证书，无从业资格；（2）房地产经纪人员同时在两个或两个以上房地产经纪机构执行业务；（3）拖延支付客户资金；（4）无视出租人的监控权，不配合出租人对使用房屋情况进行监控；（5）不配合出租人进行房屋出租登记等。
3、违反《中华人民共和国建设部第110号：住宅室内装饰装修管理办法》第五条第二款规定等。
4、违反住建委于2011年颁布的《关于进一步规范出租房屋管理的通告》等。
5、公账私付，逃避工商及税务监管，租金付款账户不符合工商管理要求。
6、违反《不动产出租托管服务合同》第十条规定，向李千提供虚假证件和信息。

Answer 3

黑中介孔令山，代禄禄，北京智家新时代科技有限公司，北京宏润伟业房地产经纪有限公司、北京壹佳壹资产管理有限公司，北京北方信诚房地产经纪有限公司及其他各种黑中介联合基本是共享房源，在甲方合同出随意填写，甚至捏造，你能获得有用信息能投诉或者起诉到法院算是幸运的。 下面摘自北京市朝阳区人民法院（2021）京0105民初59622号 1、违反北京市建委、工商管理局有关中介公司及租赁合同需要备案的规定。 2、违反《北京市房屋租赁管理若干规定》的规定：（1）业务经理孔令山未出示过房地产经纪资格证书，无从业资格；（2）房地产经纪人员同时在两个或两个以上房地产经纪机构执行业务；（3）拖延支付 6、违反《不动产出租托管服务合同》第十条规定，向李千提供虚假证件和信息。