红安丽水鑫城多栋外墙渗水无良开发商湖北绥安房地产公司想拖过五年质保期怎么办

Question

　　红安丽水鑫城二期多栋高层外墙渗水严重，物业找来开发商派的人修了十几次，每次都是在外墙缝隙抹点胶和水泥之类的东西敷衍了事，根本没解决问题，也不是想解决问题，只是在拖时间。
　　已经耽误了两年多时间，现在渗水情况越来越严重，家里装修好的墙面家具因此而受到损坏，好几栋高层外墙都被弄得惨不忍睹，看起来哪里像是新房子。
　　现在离五年质保期不远了，无良开发商湖北绥安房地产公司依然采取拖延、敷衍的方针政策，妄图拖过保质期轻松甩手走人，我们作为普通老百姓真的很忧虑、无助。现在真不知道怎么办了，先在网上立贴为证，有懂法律或者处理过类似事件的朋友们是否能提供一些解决方案？不胜感激。
　　下面只是部分实拍图片，让铁血红安人民见识下丽水鑫城是什么样的，欢迎来小区参观，来数数有多少栋楼房外墙被修补得体无完肤，别以为只是二期几栋高层，就连一期的部分低层建筑也不能幸免于难。绥安房地产偷工减料、建筑质量如此低劣，居然还上过楚天都市报，美其名曰“责任房企 绥安房地产成就湖北标杆品牌”，真是打湖北人的脸那！笑话！

谁来管？谁能管？

Answer 1

1、根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：在正常使用下，屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年；2、你购买的商品房，入住不到五年时间，就连续发生渗漏情况，说明屋面防水工程存在质量问题，根据法律规定，屋面防水工程的最低保修期为5年，因此开发商必须承担应尽的修缮义务，并应该对造成的业主的损失承担赔偿责任；3、问题的处理程序： （1）业主应联合与开发商交涉，以开发商“因专业技术水平不足，无法解决漏水问题”为由，要求开发商委托专业防漏公司进行处理； （2）如开发商不肯配合，则到建设局质量监督检验中心进行投诉； （3）如果主管部门调解无效，可对开发商进行起诉，要求开发商彻底解决问题并赔偿损失。4、另外提醒你一下，当入住已经超过5年，再出现房屋棚顶渗漏的情况，可根据国家规定“住宅楼房顶层属于建筑的公共部分，应由业主共同出资维修”，这样就是应该申请动用公共维修资金进行维修，而不需你个人出资。

Answer 2

业主可以到法院起诉。不过此类渗漏非常难处理。建议你推荐山西省大同市工程技术研究所去帮建筑商去处理。有时建筑商想去处理好，但没有好的施工队伍，也没有办法处理好

Answer 3

业务

Answer 4

建管局和工商局投诉！