买期房交了一万元定金，开了一个收据，没签合同，开发商只有三证，没有预售证，也

Question

楼盘是城中村改造项目，五证不全，只有2-3证。。。
买期房交了一万元定金，开了个收据，没签合同，开发商只有三证，没有预售证，也没交首付，定金能不能退？

Answer 1

定金合同是担保合同，主合同无效，担保合同无效，可要求退还

Answer 2

看收据是否有盖章和签字啊~如果有并且写明是“定金”，那就适用定金罚则~即：开发商违约双倍返还定金。