继承的房改房，已经过户，20多年了，不是唯一住房，个人所得税

如题所述

推荐答案 2010-02-06

就算不是唯一住房，继承的房产要出售也收个人所得税。

《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》（国税发[2006]144号）规定，个人向他人无偿赠与不动产，包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等情况。该文第二条第二款明确：“个人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。”在计征个人受赠不动产个人所得税时，不得核定征收，必须严格按照税法规定据实征收。

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第1个回答 2010-02-06

个人所得税通常是核定征收，按评估价的1%收取。本回答被网友采纳

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