品字楼属于点式楼,标准写法是"典式楼"。这种楼盘的格局几乎都不标准,受朝向影响,很少有南北通透或东西通透的户型,标准写法是"典式楼"。与之相对的是板式楼。 我国高层建筑楼房一般分为“板式楼”和“点式楼”两种。
板楼公摊面积小,而且朝向好,住着舒适。品字楼却公摊面积大,实际实用面积小,能达到75%的就是较好的了。
品字楼优点:
1、节约土地资源,房价较低。
2、空间结构灵活,宜于改造。多采用大框架结构,除少数承重梁之外,户内分隔墙基本都可以拆改。
3、结构强度高,抗震性好。高耸的点式楼由于采用了框架结构,现场浇筑楼板,因而其结构强度比板楼高,抗震性与安全性很好。
4.居高望远,视野开阔。
品字楼缺点:
1、居住密度高,每层的住户多为6户以上,甚至高达12户。居住环境不如板楼优越。每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后,且不可改变。
2.面积使用率不高,存在灰色空间,品字楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右,而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风,这样的地方被称为“灰色空间”。
板式楼点式楼对比:
板楼的楼层不是很高,一般都是6层,均摊面积小(没有电梯),南北通透,空气流通和采光比较不错。塔楼楼层一般都在20多层,均摊面积比较多。
外形上的区别:
板楼也叫板式楼,因其建筑物南北方向比较薄,东西方向比较宽,外形类似一块巨大的板而得名。这是九十年代中后期才有的房型。板式楼点式楼对比。
板楼的楼层不是很高,一般都是6层,均摊面积小(没有电梯),南北通透,空气流通和采光比较不错。塔楼楼层一般都在20多层,均摊面积比较多(有电梯),采光什么的就要看你选什么方向的房子了。
外形上的区别:板楼也叫板式楼,因其建筑物南北方向比较薄,东西方向比较宽,外形类似一块巨大的板而得名.这是九十年代中后期才有的房型。品字楼也叫点式楼,也是因其外形而得名这是比较老的房型. 。