究竟什么是空置房呢？空置房没有人居住，那么空置房物业费如何收取呢？下面小编为你整理出空置房的完整信息。
什么是空置房
空置房可以算是房地产市场上的专有词语，空置房通俗地说是市场上卖不出去的房子，严格上说是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子。
2003年开始，国家政府将以商品房空置时间作为标准进行划分。
1、空置时间在1年以内的为待销商品房;
2、空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房;
3、空置时间在3年以上的为积压商品房。
开发商销售的尾房、被法院罚没、羁押的部分房屋、开发商用于抵债的债权房都在空置房的范畴之内。
空置房物业费如何收取
1、房屋已交付但未出售的空置房，其物业费由开发商支付；
2、已具备交付条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋，这种的空置房物业费应由业主支付。
郑州空置房物业费收取规定
1、房子已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的房子，物业服务费用或物业服务资金由开发建设单位全额缴纳；
2.业主自身原因而暂不居住的空置住房，半年以内物业服务费按规定或约定收费标准的50％缴纳，超过半年仍未居住的按规定或约定收费标准的70％缴纳。
石家庄空置房物业费收取规定
连续无人居住、使用3个月以上的空置房，空置期间按20%缴纳物业服务费，空置的起止时间应事先和事后告知物业服务企业，并办理相关手续。
江苏省空置房物业费收取规定
空置房物业费的收费不低于一般物业费规定标准的70%。
湖南省空置房物业费
已办理交付手续但未使用的物业，物业服务费按照90%交纳。物业买受人无正当理由拖延办理交付手续的，物业服务费从建设单位书面通知买受人办理交付手续的次月开始计收，由物业买受人交纳，但首先由建设单位垫付并负责追缴。物业服务费按月计收，经双方约定可以预收，但最长预收期限不超过12个月。
（以上回答发布于2013-06-19，当前相关购房政策请以实际为准）
空置房也要交物业费？可别轻易被坑，并且这几笔钱你该向物业讨要
空置房目前尚无一个统一、明确的定义。按物业管理的行业习惯，房屋空置一般是指未装修也未入住的情形。“空置房”也只是限于业主购买并办理入住手续但未实际居住或使用的情形，而不包括开发商建成后没有销售出去的房屋。
空置房交纳物业费的相关依据：
1、交纳物业服务费是业主的义务
《物业管理条例》第七条规定，业主在物业管理活动中，履行下列义务：按时交纳物业服务费用;
2、空置房物业费按折扣收取
每个地方规定不一样，以当地收费标为准。
3、业主不得以未享受物业服务拒交物业费
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条：物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
4、业主逾期不交物业费，物业公司享有起诉的权利
《物业管理条例》第六十七条：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。
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