商品房合同中的总面积比实际的小了，公摊面积比实际的变大了,套内面积变小了，怎么办？

Question

在商品房合同中的总面积是130平方米，可经房产局测量实际为129平方米，合同中公摊面积为6平方米，经过测量实际为13平方米,合同中套内面积为124平方米，经过测量实际为117平方米，我该怎样做？该拿什么依据向开发商提出赔偿？能获得哪些赔偿呢？谢谢大家了
我付款是以130平方米乘以单价付款的
合同中总面积是130平方米，公摊面积为6平方米，合同中套内面积为124平方米，
可经房产局测量总面积实际为129平方米，公摊面积经过测量实际为13平方米,套内面积经过测量实际为117平方米
多出的1平方米总面积的钱有退。
但多出来的7平方米公摊面积算我倒霉吗？还是可以要求开发商退公摊面积的钱？

Answer 1

你要认真看一下你的《购房合同》，有没有写清楚关于该房产实测后的建筑面积出现误差的处理条款。
1、按标准的《商品房买卖合同》：
建筑面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
2、你可以依据房产部门或有测绘资质的房产测绘公司，出具的该商品房的《房产面积测绘成果》或房产建筑面积分户图，到房产开发公司索还超出面积的房款。但关于超出公用分摊的建筑面积，那只能按合同条款来处理了。

Answer 2

按照房产证上面积付款，多交的应该退还。
公摊面积和套内面积多少，都与付款无关。

Answer 3

少了的面积会退你钱，公摊面积和使用面积不会有你们合同中写的这么高的本回答被网友采纳