工业用地上的厂房是否能分割，分别办理产权证？

Question

如题所述

Answer 1

工业用地上的厂房不能分割和不能分别办理产权证。
如果是一栋没办法分割，厂房一般都是一个大仓库的样子中间都是连通的，所以不能分。
产权证一般是指房屋产权证，具体又包括房屋所有权证和土地使用权证，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的房地产权证书。在整个购房过程中，办理房地产权证是最关键的环节。
补办产权证由原产权证发放机关负责办理，具体补办手续为如下：
1、由房屋产权人写一份申请书，定明产权证丢失原因、经过、丢失时间及地点等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章；
2、产权人带着签字盖章后的申请书到各区县房地局的原产权证发放机关办理具体事宜，由原发证机关开介绍信，在规定报纸上刊登遗失声明；
3、声明见报后，产权人带着刊登声明的报纸、遗失人书写的具体内容、本人身份证、户口簿、图章，在规定的时间内到原发证机关领取产权证。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。
本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。
本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。
本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

Answer 2

不能，如果一栋没办法分割，如果是一栋以上，且分别有政府的规划和施工批复，则每栋可以分别办理。