第1个回答 2016-11-23
精装房也叫成品房,装修精致融合。一般有以下优缺点:
一、三大优势
1.精装房更经济,更划算
精装房整合了地产、装修、建材、监理、运输等各个环节,达到了资源的合理配置与优化。一般来讲,精装房的价格永远小于毛坯房和装修的价格之和。
2.没有装修烦恼
3.开发商实力强
敢于推出精装修的房子,想必开发的实力都不小,例如万科,万科在房产这方面就做的很出色,大牌房企质量有保证。
二、两大缺点
1.装修质量难保证
精装房在进行装修设计时,户主并不能确认装修质量到底如何。有些房子看上去华美精致,内里质量却不过关,户主入住后往往会出现各种问题,而装修问题一般又不好解决,很大程度上影响我们的正常居住。
2.风格简单,选择单一,难迎个性化居中需求
精装房因为是开发商统一负责,风格非常单一、不能彰显户主的个性,而后期若是想要改造,更是需要耗费大量的人力物力以及财力。
第2个回答 2018-01-26
大家经常都会听说某小区有精装修的房子卖,但对于何为精装修可能不是很了解的。从定义上理解,何为精装修。精装修代表着,开发商已经完成了整体房屋的装修,并且装修程度完好,墙面、地面、水电,包括贴瓷砖等等。业主如果觉得隔局不需要再改变的话就可以买些家电入住了。 从精装修房的责任所属方来说,由于没有通过别的装修队,所以一旦房屋发生任何的质量问题,例如渗水开裂等,都是直属于开发商的责任,可以直接向开发商申请赔偿等。从这些方面来看,大家可能都觉得精装修的房子真的快捷方便。 买精装修的房屋时,首先想必大家都该清楚的一句话:“便宜无好货”。那些打着3000一平米精装到成豪宅的楼盘,不知道大家敢不敢买,作为我是不敢买的。这就涉及到一个问题,精装修房的材料质量,谁能保障。如果使用劣质的乳胶漆,不合格的地板瓷砖等,都会导致在买房初期所得的方便,贪一时小便宜可能会造成几年甚至几十年的烦恼的! 另外,如果是大牌开发商,企业规模大制度全的话还好。但现在电视上经常报道精装修房出现问题,有时一年有数不清的纠纷案,只有少数业主得到赔偿的。看上去省了很多,其实不知道开发商用的是什么劣质材料。我觉得还是自己亲自参与装修的房子比较好。
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第3个回答 2016-11-23
优点就是自己省事,有问题可以随时找开发商和物业,缺点就是风格都一样,不能按自己喜好装修,如果开发商和物业不负责也很麻烦。
第4个回答 2020-09-30
一、买精装房的烦恼
(1)精装房装修质量无法把关,许多精装房都是基装+部分主材,众所周知,基装大部分装修工程属于隐蔽工程,买房的时候是无法判断装修质量的好坏,直接影响到后期居家生活体验,其次,精装房的装修材料也是无法把控的,甲醛超标、偷工减料是常有的事情,因此,购房的时候无法用肉眼判断精装房的装修质量。
(2)精装房的装修风格单一,相同户型都是千篇一律的装修风格,如果对装修风格不满意的情况下,重现改造需要大量的资金和精力。
二、精装房VS毛坯房
(1)精装房前期省时省力,不用花费精力购买装修材料,挑选装修公司,可是需要擦亮眼睛挑选精装房的装修质量,甚至需要找专业的团队进行评估以保证后期生活体验。精装房的装修成本是分摊到房款里面的,对于刚需来说,看似解决了装修资金问题,实际上远远提高了成本,如今装修贷款利率远远低于房贷,不仅如此,精装房装修价格远远高于市场装修价格。
(2)毛坯房价格低于精装房,但是需要业主花费大量的时间和精力挑选装修公司,毛坯房装修费用是可控的,可以选择在重要的装修工程上花大量的资金,在一些不那么重要的地方少投入资金,整个装修过程都在自己的监控范围内,对居家生活有保障。