一般来说是不合法的，需要政府部门的同意，和村民的同意，下面具体来看看吧！
这个村庄当然无权出售土地。开发商必须依法征收建房用地。依法征收土地，必须经省政府或者国务院批准。对于村委会非法出售土地和开发商非法使用土地，农民可以团结起来，要求国土资源局履行依法查处非法使用土地的职责。
建设用地审批程序:
1.土地征用程序:
(1)制定征地计划。征地计划由被征地县、市人民政府或者其土地行政主管部门制定。
(2)审批。征地方案编制后，县、市人民政府应当按照《土地管理法》规定的审批权限，经土地行政主管部门审查后，报人民政府批准。
(3)征地方案公告。县级以上人民政府依法批准征用本地区土地后，应当予以公告。
(4)制定征地补偿安置计划。
县、市政府土地行政主管部门应当根据土地利用总体规划、城市规划、年度土地利用计划和现有建设用地利用情况，制定统一的城市建设用地发展规划，并向省级人民政府土地行政主管部门提出申请，其中，直辖市土地行政主管部门应当向国土资源部申请统一开发城市建设用地。涉及农用地转用和征收土地的，应当同时制定农用地转用、征收土地和占用耕地的补偿方案，并一并上报。
以上就是关于土地的一些权限，希望对你有帮助！
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第1个回答 2019-10-10
如果村委会要把地卖给开发商的话，首先得征过政府的同意，还有居民的同意，他是无权自己出卖土地的。
第2个回答 2019-10-09
村委会是没有权利进行地产买卖的，土地属于国家，想要卖给开发商的话，要走正当的法律程序。
第3个回答 2019-10-09
村委会无权私自卖地给开发商而且私有土地是不可商用的，要卖需要经过当地土地管理部门审核批准走正规的程序才可。
第4个回答 2019-10-10
村里肯定是无权出卖土地的。开发商用地建房，必须经过依法征收，要依法征收，就必须经过省政府或国务院审批。对于村委会的违法卖地行为以及开发商的违法用地行为，农民们可以联合起来，请求国土资源局履行查处违法用地行为的法定职责。
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