我是80的房子,旁边两户是123的面积公摊面积怎么算

Question

如题所述

Answer 1

公摊面积除了两边靠墙的的公用面积之外 还有 楼道 楼梯 电梯等面积 均会公摊的每家每户上，，因此 如果你的房子是塔楼 公摊面积较多 板楼 公摊面积相对来说少一些，但80平米的房子 最终会剩下 60多 应该没问题
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。
得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%

Answer 2

公摊具体的算法是：知道每一户的套内面积，然后求和；还要知道全楼的总建筑面积。
求得房率，即：本楼所有套内面积/本楼总建筑面积=得房率本户的套内面积/得房率=本户的建筑面积本户的建筑面积-本户的套内面积=本户的公摊面积公摊系数=1-得房率假设你们的得房率是80%，那么你家的公摊就是16平米，123平米的是24.6平米。

Answer 3

公摊具体的算法是：
知道每一户的套内面积，然后求和；还要知道全楼的总建筑面积。

求得房率，即：本楼所有套内面积/本楼总建筑面积=得房率

本户的套内面积/得房率=本户的建筑面积

本户的建筑面积-本户的套内面积=本户的公摊面积

公摊系数=1-得房率

假设你们的得房率是80%，那么你家的公摊就是16平米，123平米的是24.6平米。本回答被网友采纳

Answer 4

公摊面积是按照小区整栋楼的公摊和建筑面积计算出的公摊系数的。80平米的和123平米的户型的公摊系数是一样的，公摊面积是不一样的。

总公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑，不是所有建筑的公摊系数都一样的，每栋建筑都有自己的公摊系数。根据"谁使用谁分摊的原则"，对于同一栋、同一单元或同一层的不同户型，其每户的"公摊面积/套内面积"可能不同，且同总分摊系数可能不同。

公摊系数是个因变量，来源于实际的公摊面积和套内面积，不能简单地由公摊系数导出其应有的公摊面积或套内面积。

建筑面积=套内建筑面积+分摊面积

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体(柱)面积+阳台面积