烂尾楼形成的原因有哪些？

Question

如题所述

Answer 1

伴随着房地产业的急速发展，城市中存在大量“烂尾楼”现象，“烂尾楼”的出现在空间和时间上对人们的生活和社会的发展都造成了一种庞大的资源浪费，它们严重的影响人们的居住环境并且制约着地区经济的发展。导致大量“烂尾楼”的出现，原因是多方面的，一般来说，有以下几个方面：

1、资金链断裂

开发商在项目开发阶段，并没有做好充分的前期准备，建设项目启动后，由于资金周转出现问题或面临短缺危机，就会导致资金衔接不畅。

2、房产市场混乱

房产市场近年来一度被外界认为是“暴利行业”，因此很多企业都加入到这个市场里，营销套路、广告宣传，铺天盖地。而一些企业对城市的定位和市场并不准确，在没有摸清楚的前提下，就贸然投资，后期没有办法跟上，导致楼房迟迟无法建成。

3、政府监管不严

在开发商拿地建房，或者办理相关手续的时候，并没有尽到实质审查的义务，只是表面功夫。在二三线城市，城市规划不合理，对城市建设用地缺乏预见性，这也是原因之一。

Answer 2

烂尾楼形成的原因有：开发商资金断裂，产权纠纷、以及违建比如环境破坏。