我认为深圳人口新现象透露了以下三个方面的信号:深圳的高房价是不可持续的、深圳的吸引力越来越低以及深圳的经济受到人口的影响。
我认为对于深圳来说,必须要在短时间之内进行研究,因为人口已经出现了新现象,对于一个国家来说人口是非常关键的。人口的新现象决定了未来深圳发展的新模式,所以深圳必须要认真对待。
一、高房价是不可持续的。在短期之内确实是能够享受到高房价所带来的一些收益的,但是从长期来看高峰价是不可能持续的,因为目前的手机用户的人数已经出现了下降,小学生的人数也出现了下降,这说明深圳的人口已经开始出现了减少。房价是靠人口支撑的,人口出现问题之后,肯定会带动房价出现问题的。
如果目前不重视这种现象的话,那么深圳的吸引力只会越来越低的,其实大家都清楚,深圳之所以会有如此快速的发展,就是因为人口的红利以及深圳年轻人的价值创造。年轻人的生活都已经遇到了大麻烦,创造价值又如何说起。
长期来看经济的发展肯定会受到人口的影响的,社会的供给再多,只要社会当中的需求不存在的话,那么社会当中的其他行业的经济发展肯定会受到影响。一个人来到世界上,能够带来更多的消费,这是有利于经济发展的。
对于深圳这座城市来说,其实目前的情况并不是太严重,目前的房价虽然处于较高的位置,但是并不至于影响到深圳的短期发展,但是对于长期的发展来说就不一定了。必须要出来更多的政策来应对这种新现象,必须要适应时代的变化。