顶楼有哪些缺点？为何顶楼最难卖出？

Question

如题所述

Answer 1

顶楼的缺点是容易漏水，隔热性太差，水压太低等等，也正是因为这些缺点，所以才导致顶楼很难卖出去。众所周知，顶楼总是最难卖出去的那一层，之所以会这样，当然是因为它有很多难以解决的缺点，如果在购买之前没有搞明白，可能会让自己吃了大亏。

首先是存在漏水风险，要知道顶楼想要保证不渗水就必须要做好排水和防水工作，不过一些不良开发商为了节约成本，仅仅只是做了简单的防水排水，一旦下雨量过大，就很容易渗入到用户家中，到时候家里的装修和家具全都毁于一旦。想要防止这种情况，必须要在整个顶层布置一层防水层，发现漏洞时要及时堵住，完成这一系列步骤之后，再用水泥铺设一定厚度的保护层。

其次是隔热性太差，虽说有很多开发商都在顶层设置了隔热层，但在炎热的夏天几乎没有任何作用。冬天的时候冻的浑身发抖，夏天的时候不开空调根本就呆不下去，重点是开空调的效果很差，使用电的度数直接翻倍，电费蹭蹭的往上涨。除非你所购买的顶楼上面还有一层阁楼，能够起到很不错的隔热效果，如果只是单纯设置了一层隔热层，在购买之前一定要多考虑考虑。

最后一点就是水压太低，大部分小高层可能会设置增压水泵来确保用户的用水量，不过依然有一些顶楼的住户会受到水压太低的困扰，甚至连最起码的燃气热水器都无法使用，给生活带来了很多不便，如果是低矮洋房用户连水泵都没有，每次一到做饭的时间就停水，最起码的生活都无法保障，实在让人困扰，有一些用户会被迫选择自己装水泵来确保时刻都能用到自来水。

Answer 2

缺点就是隔热效果不是特别好，而且在夏天的温度比较高，在冬天还是非常的寒冷，噪音比较大。可能会出现漏水的情况。这是由于顶楼的视野虽然比较好，但是顶楼的环境不是特别好，不仅不隔热，而且还容易出现漏水的情况。

Answer 3

首先顶楼的生活费用会比较高一点。夏天也是很炎热，冬天也会很冷，并且会有可能有房顶漏水的情况。并且水压也是会有问题的。

Answer 4

顶楼的缺点有日常出行比较不方便，而且容易断水断电，夏天比较热，冬天比较冷；而且顶楼的性价比不高，顶楼一般的售价也相较于其他楼层比较高。