政策是产业招商的关键环节，也是目标企业关注的因素之一。以往，多数园区主要以土地、税收等优惠政策吸引客源。最典型的案例是新疆霍尔果斯。近年来，这些优惠政策逐渐受到国家的严格限制。
如今，产业园区更多的是立足园区主导产业，在产业发展所需的关键资金、人才、产业要素等方面进行政策创新，打造产业园区的核心吸引力和竞争力。
营商环境优化政策创新
营商环境政策创新主要包括加大行政放权力度、提高审批效率、优化服务意识、提升服务质量、确保承诺政策兑现等，这是地方政府和园区更容易主导、最大限度减少资金压力、快速提升企业满意度的途径。
2020年7月，国务院《关于推动国家高新技术产业开发区高质量发展的若干意见》也专门提出“优化营商环境”方面，要进一步深化“放管服”改革，加快国家高新区投资项目审批改革，实行企业投资项目承诺制、受理制，减少不必要的行政干预和审批备案事项。
以成都高新区为例，2020年4月，《成都高新区深化“放管服”改革优化营商环境工作方案（2020-2021年）》印发，参考世界行业相关指标体系和评估报告，对成都高新区“放管服”改革优化营商环境进行了研究。并广泛对标北京、上海、广州等城市营商环境改革最新举措，围绕18大领域细化了110项具体措施和指标考点。具体政策创新亮点如下：
一是深化工程建设项目“一窗式”并联审批改革，如将建筑许可办理进一步精简至6个环节，压缩土地规划许可和竣工验收环节办理时间；推行施工许可电子证照应用发放，实现审批监管“掌上”、证件打印“自主化”；推行社会投资项目审批“一站式”全流程服务。
二是全力推进涉企优惠政策一窗通办，包括在政策制定环节开展产业“政策众筹”，在政策兑现环节设立涉企优惠政策综合窗口和网上平台，逐步实现涉企优惠政策事项全覆盖。“一口受理、一窗通办、一网查询、限时办结“等。
三是首创“甄审”机制，通过跨部门协商解决企业问题，重点探索建立营商环境甄别审查室，畅通企业建议、咨询、投诉渠道，创新政企互动机制，以部门协商、联审联审的形式，协调解决跨部门、跨领域的复杂疑难问题，形成制度化解决方案。
产业发展政策创新
战略新兴企业发展所需的关键产业政策创新，意义更为重大，。不仅解决了业务发展的关键瓶颈，还可能帮助地方政府形成“产业政策高地”，快速形成产业集群。主要包括产业发展所需的一些关键资质/审批、产业链上下游协同方面的政策创新、产业发展补贴等。
以武汉市鼓励集成电路产业发展政策为例，2020年10月，武汉市出台《武汉市加快集成电路产业高质量发展若干政策》，鼓励集成电路企业、高校、科研机构建设集成电路关键技术攻关载体，对集成电路领域新获批的国家技术创新中心、国家重点实验室，给予500万元一次性资助。目前，武汉已集聚集成电路专业企业180余家，涵盖光通信芯片、存储芯片、北斗导航芯片、传感器芯片等领域。
此外，武汉东湖高新区还与中科院武汉分院、中科院微电子所等开展了合作。东湖高新区管委会拿出近9000万元支持中科院科技成果在光谷产业化，总投资100亿元的中科院科技成果转化基金也落户光谷。截至目前，中科院武汉分院已引进中科院39个研究所76个科研团队280余人服务武汉创新创业，转移转化科技项目124个。
人才吸引政策创新
对于以高新技术产业为主导产业的园区来说，人才集聚成为产业发展不可或缺的前置条件。2020年，越来越多的园区意识到“聚产先聚人”的重要性，纷纷出台引才政策，在人才落户、购房、异地就医、人才补贴、社保互认、税费减免、子女异地教育、人才公寓等方面进行政策创新。
以京津中关村科技城人才购房落户政策为例，2020年2月，天津市发改委经市委、市政府批准
在《天津市支持重点平台服务京津冀协同发展的政策措施（试行）》中，在落户政策方面，“符合天津市产业发展定位的北京转移项目，其从业人员符合海河英才行动计划落户条件的，直接办理落户；在本企业工作满1年及以上并在津缴纳社会保险的其他全日制本科及以上学历员工，可在津落户，不受年龄限制；项目落地后可申报为战略性新兴产业领军企业，经认定后按照《企业提名表和政府订单办》落户；年满30周岁及以下的中高职毕业生可在天津落户。“这突破了人才落户天津的年龄限制。
资本政策创新
战略性新兴企业的发展，更需要资本的加持。主要政策创新方向在于：地方政府和园区如何帮助优质企业更快、更低成本获得信贷支持，如何用好产业基金等金融工具，如何帮助企业对接科创板。
以重庆为例，自2014年设立百亿级产业引导基金以来，投资引进了不少大企业、大项目。其中，通过定向增发、基金入股等市场化方式，成功引进京东方8.5代液晶面板、惠科8.5代液晶面板项目，迅速带动重庆相关产业崛起。
截至2020年7月，重庆市产业引导基金共发起设立支资基金30支，总规模341.02亿元，子基金投资253支
金额149.46亿元的项目，带动社会资本投资188.02亿元。其中首发上市项目6个，借壳上市项目1个，并购重组项目3个。公司参与投资重庆市战略性新兴产业股权投资基金、纾困基金等2只政府引导基金，总规模370.03亿元。
产业园区招商解决招商痛点。